เจ้าของห้างสรรพสินค้า CBL แจ้งเตือน กำลังกังวล หลังจากข้ามการจ่ายดอกเบี้ย

เจ้าของห้างสรรพสินค้าCBL & Associates กล่าวเมื่อวันศุกร์ว่าความสามารถในการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องเป็นข้อสงสัยหลังจากที่ผู้ค้าปลีกในอสังหาริมทรัพย์ได้ข้ามการจ่ายค่าเช่าในช่วงวิกฤตโควิด -19 บังคับให้ CBL พลาดการจ่ายดอกเบี้ยของตนเอง ชัตตานูก้า บริษัท อสังหาริมทรัพย์ในรัฐเทนเนสซีซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ 108 แห่งในตะวันออกเฉียงใต้ได้กล่าวเมื่อช่วงต้นสัปดาห์ว่า บริษัท ไม่จ่ายดอกเบี้ย 11.8 ล้านดอลลาร์เนื่องจากวันที่ 1 มิถุนายนมันกล่าวเมื่อวันศุกร์ว่า บริษัท ได้ละเมิดพันธสัญญาใน บริษัท สินเชื่อที่มีความปลอดภัยอาวุโส ซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้ในขณะนี้มีตัวเลือกในการเร่งกำหนดหนี้ของ บริษัท ดังกล่าว

CBL กล่าวเมื่อวันศุกร์ว่า บริษัท ได้ละเมิดข้อตกลงในสินเชื่อที่มีหลักประกันอาวุโส

CBL กล่าวว่า บริษัท ได้ว่าจ้างที่ปรึกษา Weil, Gotshal & Manges และ Moelis & Co. เพื่อสำรวจทางเลือกซึ่งอาจนำมาซึ่งการปรับโครงสร้างองค์กรของ บริษัท หาก CBL ต้องยื่นเพื่อป้องกันการล้มละลายสิ่งนี้จะเป็นเครื่องหมายการยื่นครั้งแรกโดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในช่วงการระบาดใหญ่ มีผู้ค้าปลีกหลายรายรวมถึง JC Penney, Stage Stores, Tuesday Morning และ J.Crew ได้ยื่นคำร้องเรียบร้อยแล้ว แต่ขณะที่ผู้ค้าปลีกข้ามการจ่ายค่าเช่าและร้านค้าที่ปิดไปความตึงเครียดระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านของพวกเขาก็เพิ่มขึ้น เจ้าของห้างเช่น CBL ไม่สามารถชำระค่าใช้จ่ายเองได้

จากผลกระทบของการระบาดใหญ่ของCOVID-19 ต่อตลาดค้าปลีกและตลาดที่กว้างขึ้นความอ่อนแออย่างต่อเนื่องของตลาดสินเชื่อและความไม่แน่นอนที่สำคัญที่เกี่ยวข้องกับแต่ละเรื่องเหล่านี้ บริษัท เชื่อว่ามีข้อสงสัยอย่างมากว่า จะไปกังวล มันกล่าวในการยื่น 10-Q กับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ CBL กล่าวว่าผู้เช่าส่วนใหญ่ได้ขอผ่อนปรนค่าเช่าในช่วงการระบาดของโรคโคโรนาไวรัสเนื่องจากร้านค้าปลีกจำนวนมากถูกบังคับให้ปิดชั่วคราว มันบอกว่ามันทำให้จำนวนผู้เช่าเริ่มต้นไม่จ่าย

ในเดือนเมษายน CBL กล่าวว่าได้รับค่าเช่าประมาณ 27% คาดว่าจะได้รับระหว่าง 25% ถึง 30% ของค่าเช่าในเดือนพฤษภาคม บริษัท เรียกว่า Penney โดยเฉพาะซึ่งยื่นฟ้องล้มละลายบทที่ 11 ในช่วงกลางเดือนพฤษภาคมและวางแผนที่จะปิดร้านค้าประมาณ 30% Penney เมื่อเย็นวันพฤหัสบดีประกาศที่ตั้งของร้านค้า 154 แห่งที่คาดว่าจะเริ่มปิดในช่วงฤดูร้อน CBL กล่าวว่ามีร้านค้า 47 สาขาในพอร์ตโฟลิโอ ณ วันที่ 31 มีนาคมซึ่งมีมูลค่าเช่ารวมประมาณ 13.1 ล้านดอลลาร์ต่อปี CBL กล่าวว่าคาดว่าจะมีแปดคนที่ปิดอย่างถาวร แต่การหารือกับห่วงโซ่ห้างสรรพสินค้าที่ล้มละลายยังคงเป็นของเหลวอยู่

โฆษก CBL ปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็นเพิ่มเติม JC Penney ไม่ได้ตอบคำขอความคิดเห็นทันที ไซม่อนพร็อพเพอร์ตี้กรุ๊ปเจ้าของห้างสรรพสินค้ารายใหญ่ที่สุดในประเทศกำลังฟ้องร้องผู้เช่ารายใหญ่ที่สุดคือแกปอิงค์โดยไม่จ่ายค่าเช่าในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ และ Mall of America ห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศที่ยังไม่ได้ชำระเงินจำนองเป็นเวลาสองเดือน ความสามารถในการจ่ายค่าเช่าของผู้ค้าปลีกอาจลดลงไปอีกหลายปีหลังจากวิกฤติครั้งนี้ นักวิเคราะห์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ Green Street Advisors นักวิเคราะห์ Vince Tibone กล่าว หุ้น CBL ซึ่งซื้อขายต่ำกว่า $ 1 ได้ลดลงมากกว่า 70% ต่อปีจนถึงปัจจุบัน เจ้าของห้างมีมูลค่าตลาด 57.4 ล้านเหรียญสหรัฐ